玄関ポーチ天井の塗装が一部はがれてきてしまったのでメンテナンスのご相談です。
全部を交換するような工事見積もりをもらったけれど、価格が妥当なのか、工事内容にも不安があるとの事でご相談頂きました。
こちらは、「住まいのおせっかい家」としてやってみよう。と思ったきっかけを作ってくださった方からのご相談です。
昼間、女性だけの家に、男性の営業の方がいらっしゃるのは苦手との話が、おせっかい家のコンセプトの元になっています。
現状確認
まずは、玄関ポーチの塗装がはがれているとのことで、ご自宅に訪問して、現状の確認です。
玄関ポーチの天井の真ん中部分の継ぎ目のところの塗装が、はがれてきていました。
お客様は、毎日通る部分なので、みっともないし、直したいとのご希望です。
放置しても、雨がかかったりする部分ではないのですが、気になるとの事。
工事内容の検討
以前、外壁塗装を依頼した会社に相談したら、天井全体を壊して、もう一度作り直し、塗装するという工事を提案されたとの事。
もちろん、その工事でも問題ないのですが、大がかりになるので工事代金も高くなります。
塗装屋さんだけでなく、大工さんにも工事してもらう事が、大きな原因です。
工事内容としては小さくても、専門の職人さんに来てもらうという事は、人件費が高いので大きな要因となります。
築30年以上の住宅で、玄関ポーチの天井だけにそこまで費用をかける必要があるのか、工事内容の検討をしました。
| 工事内容 | 良い点 | 悪い点 | 総合 |
| DIYで補修 | 価格が一番安い、材料費のみ。 | 出来る人がいない、子供にも頼めない | ★☆☆ |
| 天井材の交換＋塗装を依頼 | 天井全体がきれいになる。パテ部分からのはがれの心配がない | 価格が一番高い。工事時間が長い。 | ★★☆ |
| 塗装のみ依頼 | 工事の中では、一番安い。短時間で工事が終わる | パテ部分から、また塗装がはがれる可能性あり | ★☆☆ |
| パテ補修+塗装を依頼 | パテを補修するので、塗装がはがれる心配もない | 塗装のみより、工事代が高い | ★★★ |
結果、パテ処理+塗装を依頼するのが、一番良いという結論になりました。
継ぎ目のパテ処理は、塗装屋さんで工事出来るので、1業者だけの工事となるのです。
工事価格も、当初の予定の半額以下になりました。
工事の立ち会い
工事業者をご紹介して、工事内容と金額も事前に了解を得たので、パテ補修と塗装工事の立ち会いをしました。
今回は、おせっかい家がご紹介しましたが、お客様のお知り合いの方に工事をお願いすることも、もちろん可能です。
工事内容は、
- 玄関部分の養生
- パテはがし
- パテ材下塗り
4. パテ材仕上げ塗り
5. 塗装1回目塗り
6. 塗装仕上げ塗り
7. 養生はがし
8. 清掃
途中、パテ材の乾燥があるので、午前９時からの工事は、お昼休憩を挟んで午後3時前に終了しました。
玄関近くの1階屋根の軒部分にも、少し塗装のはがれがあったので、サービス工事でそちらも補修していただきました。
仕上げの塗装は、他の部分となじむように塗料を微調整して、完成です。
お客様に、工事内容の確認をしていただき、直接、工事費を業者にお支払いして頂き、工事はすべて終了です。
工事価格が半額以下になったこと、女性のおせっかい家が、工事にも立ち会うので不安がなくなった事などに、ご満足いただけたようです。
ありがとうございました。
お客様の感想
ある日、ふと玄関ポーチを見上げた時「アレ！」とびっくり致しました。
一部塗料がはがれ、今にも全体がパラパラと落ちてくるような感じが致しました。
「困ったー。このような小さな工事、どこにお願いすればいいの？どれ位の費用がかかるの？工事をしてくださる方は信頼のおける方かしら？・・・etc」
まずは、以前に外装工事をしてもらったところに頼んでみようと思い、見積もりを出していただきましたところ、
「ポーチの天井を全部取り替え、今までのものとは別のものを取り付けないと、又すぐにはがれる。」とのこと。
費用は65，000円ー 全く予定になかった出費に、さてどうしたらいいものやら・・・と悩んでおりました。
そこで、娘に紹介してもらった”おせっかい家さん”に御相談をと思い、さっそく来ていただき、よく見ていただきました。
そして「この程度なら、全部を取り替える必要は無いのではないか」という指摘をしていただき、すぐにその場でおせっかい家さんがよく御存知のところに、状況を説明していただきました。
見積もりをいただくと、費用は半分以下で済むことになりました。
工事日も決まり、当日はおせっかい家さん立ち会いのもと、楽しげな会話や笑い声も聞こえて、和気あいあいのうちに工事は終了致しました。
工事の内容は、おせっかい家さんから分かりやすく説明していただきました。
何よりも、おせっかい家さんが間に入って下さったことで、信頼をしてお任せ出来たことが安心につながり、私にとっては本当にうれしく大満足でした。
いろいろお世話になり、ありがとうございました。
お客様の感想～娘さんより～
母から”玄関ポーチの天井が、大変なことになっている”と相談されましたが、どうしたら良いか分かりませんでした。
建築関係に詳しいわけでもないので、工事金額が高いのかどうかも判断出来ません。
そこで友人が、”おせっかい家”という建築の相談の仕事を始めようと思っていると聞いたので、とりあえず連絡してみました。
私は、子供の予定で一緒に行けなかったのですが、実家を見に行って、工事の見積もりやら手配もしてくれて、あっという間に終了。
実家は、遠くて行けないほどではないですが、子供の習い事の予定や、学校行事などがあると、工事業者の予定に合わせて行ってあげる事が出来ない場合もあるので、建築の知識がある友人が工事も立ち会ってくれて、とても助かりました。
お年寄りが騙される事件も多いので、信頼出来る人に任せられて、母も私も安心出来ました。
結果、費用も安く済んだようです。
おせっかい家さんに相談して、良かったです。
本当にどうもありがとうございました。
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